最近小米麻煩不斷，先是放衛(wèi)星稱小米電視最近30天銷量第一，結果被海信無情的拆穿;爾后是小米又與360在房地產跨界新聞發(fā)布會上玩賽跑，久違的小3大戰(zhàn)再次激烈上演。當筆者在采訪時問雷軍“現(xiàn)在還焦慮嗎”?雷軍表示“我根本來不及焦慮”。

　　雷軍嘴上說著根本來不及焦慮，但內心是萬分的焦慮啊。這一點，從小米對360宣布 “互聯(lián)網(wǎng)+地產”的智能家居戰(zhàn)略做出的激烈回應就能得到印證。在4月底，360媒體微信群曝光了“5?20攜手開啟未來智慧?家”海報。從海報的內容來看，360將于5月20日攜手華遠地產正式跨界房地產行業(yè)。

　　當然了，海報中所說的360跨界房地產，并不是真的去蓋房子，搞裝修，而是智能家居戰(zhàn)略線下市場的拓展。早在去年6月，360已經(jīng)著手布局智能家居，并在不斷擴張智能家居產品線。智能路由器、360兒童衛(wèi)士，智能攝像機，以及還在內測的空氣凈化器，以及與家電廠商合作推出的智能空調。360智能家居產品鏈在不斷擴張，地產項目可以說是一個最佳的落地點。

　　再看小米，雖然比360提出智能家居的時間要早，但相應的產品卻沒有完善。被定義為智能家居樞紐的小米路由器，至今仍像一個孤島，只能與小米電視這樣的產品互連，至今無法與其他智能家居互動。

　　其實，在智能家居領域，小米技術底子較薄。僅就產品布局來說，小米正兒八經(jīng)的智能家居的產品只有路由器和智能攝像機兩款產品。當然了，小米還有一些所謂的智能家居四件套，至今仍然在小范圍測試，并沒有公開銷售。反觀360，產品線要更完善一些。從智能家居模塊，到智能路由器，再到智能攝像機，每一款產品都緊扣泛安全的概念。尤其是在產品功能的設計和優(yōu)化方面，360已經(jīng)遠遠超越了小米。

　　以智能攝像機這款產品來說，360的智能攝像機，具備直播，防盜等功能，而小米的小蟻攝像頭，更像是一個加裝了Wifi模式和遠程控制的安防攝像頭。在營造智能家居概念上領先的小米，在產品研發(fā)上儼然成為了一名追隨者的角色。在360計劃5月20日宣布與華遠地產開啟智能家時，小米宣布5月17日牽手房地產開發(fā)商正榮集團落戶蘇州，試圖狙擊360的房地產跨界舉動。

　　顯然，小米試圖用先入為主的優(yōu)勢，搶占智慧家戰(zhàn)略的輿論先機。發(fā)布會搶在了360前面，最終能夠贏得房地產跨界這場競爭嗎?小米路由器比360路由器上市要早了半年多，可360路由器用出色的產品體驗，秒殺了小米路由器。由此不難看出，先入為主有時未必就是一種優(yōu)勢，核心競爭力才是關鍵。

　　再來看小米和360競爭角逐的房地產跨界之爭，究竟誰的優(yōu)勢更大呢?一年前，周鴻祎以千萬美金入股“彩生活”，而彩生活正是集物業(yè)服務、資產運營、社區(qū)服務為一體的住宅區(qū)運營集團。隨后，360推出了智能路由器和智能攝像機等一系列產品，并與家電廠商推出了多款智能家電產品。細心的用戶還會發(fā)現(xiàn)，360智能路由器的管理界面中，有一個“智能家居”菜單，現(xiàn)在是“敬請期待”的字樣。

　　此外，周鴻祎對于當下火爆的智能家居，反復提到了IOT概念。2015年的公開信中，IOT也被多次提及。從最早投資物業(yè)運營商，再到不斷完善智能家居產品線，360一直圍繞智能家居布局。所以，在4月底360媒體群曝光的海報中，智慧和家是兩個概念最顯眼，這預示著360與華遠地產的合作將會圍繞智能家居展開。

　　聯(lián)想到小米曾與某地產商在北京搞了一個智能家居的樣板房，那么360與華遠地產或將推出真正的智能家居住宅，這是智能家居由概念到落地的關鍵環(huán)節(jié)。小米此前一直在圍繞地產打造智能家居概念，并推出699的裝修，卻沒有在智能家居的落地上布局。

　　從小米搶在360前面玩房地產界面的舉動來看，對于互聯(lián)網(wǎng)+地產的智能家居戰(zhàn)略，小米輸不起。一旦輸在智能家居落地的起跑線上，小米帝國或將坍塌。投資人和雷軍都非常清楚一點，小米450億美元的高估值，根本不是靠智能手機堆起來的，而是靠智能家居概念和前景。

　　所以，小米與360房地產跨界的賽跑，小米真心輸不起。盡管如此，從布局上來看小米已經(jīng)輸了。一直以來，周鴻祎都是雷軍非常敬畏的對手，因為周鴻祎是一個出色的產品經(jīng)理。眼下，360現(xiàn)在開始做手機，玩智能家居，小米風光的日子或許真的到頭了。