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高效管理、節能安全...智能樓宇IoT是如何做到的?

作者: 時間:2025-02-26 來源:Murata村田中國 收藏

舒適的空調,明亮的照明,高速電梯....然而,這些高樓大廈的上班族習以為常的背后,是樓宇管理人員繁重而枯燥的工作——不分晝夜地的巡邏、設備檢查、記錄結果、撰寫報告等等。

本文引用地址:http://www.j9360.com/article/202502/467349.htm

為實現樓宇設備管理智能化,推動數字化轉型,村田制作所引進IoT技術,不僅減輕大樓管理人員負擔,還實現了節能。

01 何為

是指配備了樓宇管理系統的建筑物,此類系統利用物聯網和人工智能等技術,對照明、空調和熱水供給等所需的多種能源進行自動控制和管理。既可實現能源節省、居住人員的舒適性和安全性,也可減輕工作人員的負擔,進行更有效的管理。

02 樓宇管理中存在的問題?

■ 人手不足和低效樓宇管理

疫情之后,在經濟高速發展的國家,由于掌握樓宇管理的專業知識較難,出現技術人員短缺,引入和利用前沿技術變得困難,其結果是出現了很多靠人力完成的低效業務,導致低效的樓宇管理,再加上從業人員工資上漲,這些都成為壓迫樓宇行業經營的主要因素。

■ 原材料價格上漲,樓宇管理成本增加

近年來,以原油和天然氣為首的原材料價格居高不下。與此同時,電力價格也在上漲,空調和照明等能源所需的成本日益增加。對于需要大量能源的樓宇而言,這些價格上漲是其維護和管理成本增加的根本原因。并且,這些問題無法靠企業的經營手段來解決,需要通過引入前沿技術進行根本性的變革。

■ 辦公室樓層面積縮小,訂單下降

由于疫情推動了在家辦公和辦公室靈活工位的普及性,很多辦公室面積正在不斷縮小,與此同時,令人擔憂的溝通問題則通過網絡會議的普及得到了一定程度的解決。這些現象造成了樓層過剩并導致樓宇管理業務訂單價格下降,對樓宇管理行業造成了不少負面影響。

03 如何走出樓宇管理困境?

針對樓宇管理中存在的這些難題,村田制作所嘗試了多種不同的解決辦法。在此為您介紹其中主要的措施,以后,我們還將通過村田港未來創新中心實際案例,做更進一步的介紹。

■ 利用網絡提高樓宇管理效率

在樓宇內各處設置傳感器,通過網絡收集數據,多種數據會實時傳送給管理員,有效地利用云服務遠程監控樓宇統一管理樓宇建筑。

■ 引入傳感技術進行能源管理

在樓宇內設置檢測溫度、濕度、二氧化碳濃度、照度和人流等的傳感器和攝像頭,利用感技術,用網絡收集這些設備獲取的數據,再將其進行分析管理,優化能源用量。

■ 利用現有樓宇進行試點

通過收集樓宇內的多種數據,例如,人流量和各時間段的用戶數量等,分析數據發現:

智能樓宇采取的措施不僅限于新建的樓宇。對現存樓宇進行大規模維修時,即便有限地引入節省能源和安全設備等,也能獲得明顯的效果。

04 智能樓宇管理的四個益處

■ 擴大人均設施管理面積

利用云計算技術,可遠程掌握空間環境的能源消耗量,進行可視統一管理;利用云服務的遠程監控,同一地點管理多棟樓宇,不需要為每棟樓宇分配負責人,只要在發生異常情況時派遣負責人即可處理問題。

可以說,物聯網管理是一套行之有效的辦法,既可以解決技術人員短缺的人手不足的問題,又實現了人均設施管理面積的擴大。

■ 節省能源和預估性維護

對電力、燃氣和自來水等使用量的數據進行分析,并將分析結果與能源設備的運轉相聯動,即可有效優化樓宇內的能源消耗。

通過時刻檢測能源消耗量,智能樓宇不僅能掌握能源消耗量,還能掌握機器設備的運轉狀態等。此外,通過聯動這些數據以控制能源設備,還可得到理想的能源節省效果,并且還可以盡早發現和處理設備故障和異常等問題,實現預估性維護。

■ 改善空間環境的舒適度

通過對二氧化碳濃度及溫度等空間環境數據可視化和分析,進行適當的空調管理和通風換氣,可提高室內人員的居住舒適性。例如,智能樓宇監測到二氧化碳濃度分布情況,來調節外部空氣的流入量,減少了空調所需的能源。

■ 強化安保和安全性

樓宇內設置的攝像頭和傳感器不但可以檢測入侵者,還可以通過員工證和靜脈掃描到員的工出勤情況、以及工位管理。并且,使用溫度傳感器還可檢測火災。

智能樓宇如檢測到入侵者和火災,會與警報器或報警系統同步運作,迅速應對緊急情況。

05 能源節省 = BAS +

在智能樓宇的管理中,人們常常提及BAS和這兩個術語,它們是現代樓宇管理中不可或缺的技術的縮寫。

圖片.png

 BAS和的構成示例 

BAS(Building Automation System)通過中央監控裝置對空調、照明、安保等全部設備的運轉和能源消耗量等進行監控。

BEMS(Building Energy Management System)根據設置在樓層、房間和裝置上的傳感器所取得的數據,實現燃氣和電力等能源消耗量的可視化和管理。BEMS與BAS相似,是在BAS的基礎上進一步發展而來的,可以說是一種專門用于實現全部設備運轉和能源消耗量可視化的系統。并且,BEMS不僅可以實現能源消耗量的可視化,還可通過分析傳感器所取得的數據對能源供給進行統一有效的控制,以實現能源節省和提升舒適性。

想有效節省能源,就需要掌握當前的能源使用情況。利用BAS的傳感器和網絡即可收集顯示能源使用情況的數據。BEMS會以圖表和表格的形式使收集到的數據實現可視化。由此可以顯現出過度使用能源的情況。換言之,BEMS是進一步強化BAS的能源管理功能的系統。

智能樓宇旨在實現能源節省、居住的舒適性和減輕樓宇管理從業人員的負擔,對于樓宇管理而言,引入以BAS為基礎的BEMS是不可或缺的措施。

 總結 

智能樓宇通過以物聯網技術為基礎的前沿樓宇管理技術得以實現。智能樓宇能帶來許多好處,例如能源節省、擴大人均設施管理面積、強化安保等,實現堅實的樓宇管理。這些好處為樓宇管理行業帶來穩定的業務,并為進一步的發展留出“充裕的空間”,可以說是一項富有生命力的技術。



關鍵詞: 智能樓宇 BEMS bas

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